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分家析产协议

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分家析产协议

发布日期:2018-03-02 作者:朱先永 点击:

分家析产协议书

 

甲方:张某某,男,195x年1月27日出生,汉族,居民,住日照市东港区xx街道xxxx村,公民身份号码3728xxxxxxxxxxx,甲方张某某系乙方张某之父。

乙方:张某,男,198x年1月24日出生,汉族,居民,住日照市东港区秦楼街道厉家庄子村,公民身份号码3711xxxxxxxxx318,乙方张某系丙方丁某之夫。

丙方:丁某,女,1984年10月6日出生,汉族,居民,住日照市东港区秦楼街道厉家庄子村,公民身份号码3711xxxxxxx64728,丙方丁某系乙方张某之妻,系甲方张某某之儿媳。

上世纪七十年代,甲方张某某在所居住村庄自建房屋一处,乙方张某出生后约二年,其母秦x因故去世,甲方张某某与乙方张某共同生活在一起,张某某无其他子女。上世纪九十年代,甲方张某某再次在所居住村庄获批宅基地一处,并建设房屋五间,乙方张某与丙方丁某结婚后便居住于该房屋。2016年因所居住村庄拆迁改造,上述两处住房被拆除,两份《拆迁安置协议》均由丙方丁某与所在村的村民委员会(以下简称村委会)签订,协议中约定每处被拆迁房屋给予180平方米的安置楼,两处被拆迁房屋合计安置的楼房面积为360平方米(以下简称安置楼)。另外,甲方张某某还可分配养老房一处(以下简称养老房)。安置楼与养老房现尚处于建设过程中。为了明确上述房产的归属,避免将来引起纷争,现甲、乙、丙三方在证明人在场的情况下,自愿协商达成分家析产协议条款如下:

一、《拆迁安置协议》中约定的360平方米的安置楼归乙方张某和丙方丁某所有,二人对安置楼依法享有占有、使用、收益和处分四项完整的所有权能,安置楼在办理产权登记时登记于丁某名下。

二、甲方张某某可分得的养老房一处归甲方张某某和乙方张某共同所有,办理产权登记时登记于甲方张某某和乙方张某二人名下。

三、《拆迁安置协议》中约定的360平方米的安置楼由乙方张某、丙方丁某与所在村委会协商确定安置楼的数量及每处房产的面积,根据所在村委会的分房规定办理选房、确定及交房手续,进行安置楼的装修,根据所在村委会的要求及时办理不动产权属的初始登记等事宜,并承担相关费用。

四、如安置楼在安置时的面积与《拆迁安置协议》约定不一致的,超出的面积由乙方张某和丙方丁某享有,不足的面积退款也归乙方张某和丙方丁某享有,如超出的面积需补交差额房款的,该款项由乙方张某和丙方丁某承担付款责任。

五、养老房的分房、交房、装修、办证、付款等事宜由甲方张某某和乙方张某共同与所在村委会协商办理。

六、养老房如发生可继承事实,由乙方张某继承。

七、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商,协商后达成的协议与本协议具有同等的法律效力。

八、本协议由甲、乙、丙三方在完全自愿的基础上达成,三方均应严格履行上述协议,如违约,守约方的相关维权费用(含律师费等)均由违约方承担。

九、本协议自甲、乙、丙三方签字后生效,本协议一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,所在村委会存档一份。

甲方:(签名并捺印)              乙方:(签名并捺印)

丙方:(签名并捺印)

证明人:(签名并捺印)

 

  

 

 

 

 

  

 

 

签约时间:

 


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